居配工程管理流程

附录1:

附录2:常州居配工程管理流程图html版

委托供电公司组织建设的居配工程管理流程图

  1. 市(县)公司营销部受理房地产开发单位小区申请
  2. 1~2.2市(县)公司营销部牵头组织,发展策划部、运维检修部、调控中心相关人员参加。开展联合勘察。市(县)公司营销部召开供电方案审核会。
  3. 省客户服务中心、市公司抽检核查供电方案。
  4. 市(县)公司公司营销部书面答复房产开发单位供电方案,牵头组织运维部、物资供应中心签订服务协议,按协议约定预收费用。
  5. 市(县)公司营销部启动立项流程
  6. 市(县)公司运维检修部上报设计需求
  7. 市(县)公司运维检修部委托设计单位,签订设计合同,组织设计。
  8. 1~8.2市(县)公司运维检修部负责组织各专业部门进行设计审查,确定概(预)算。
  9. 省客户服务中心、市公司抽检设计。
  10. 市(县)公司营销部第二次收取费用至按已审核工程概(预)算总额的90%。
  11. 市(县)公司运维检修部报送监理、施工、物资需求,确定后签订合同。
  12. 物资服务单位(部门)确定承包商,组织物资采购、仓储、配送。
  13. 1~13.2市(县)公司运维检修部组织营销部、设计、施工、监理、房产开发单位共同参与居配区供配电工程施工交底。统筹协调规划红线外接入工程与规划红线内受电工程。
  14. 市(县)公司运维检修部核查工程开工资料,上传居配工程管控系统。14.1省客户服务中心、市公司抽检开工备案。
  15. 市(县)公司运维检修部中间检查受理。
  16. 1~16.2市(县)公司运维检修部组织对工程进行中间检查。
  17. 市(县)公司运维检修部受理竣工报验资料。17.1、省客户服务中心安排试验单位现场试验抽检计划。
  18. 1~18.2 市(县)公司运维检修部组织,营销部参与对递交材料及工程现场情况进行详细核对和检查。
  19. 省客户服务中心、市公司抽检竣工验收资料。
  20. 竣工验收合格后,市(县)公司营销部受理小区低压批量新装申请。
  21. 市(县)公司营销部拟定低压批量方案。
  22. 市(县)公司营销部书面答复房产开发单位低压批量新装供电方案。
  23. 1~23.3 市(县)公司营销部向房地产开发单位收取尾款,组织签订资产移交协议、供用电合同,运检部门牵头出具技术评价书。
  24. 1~24.2市(县)公司组织项目投运。
  25. 市(县)公司审计部工程结算审计。
  26. 市(县)公司财务部编制竣工决算,支付工程费用。
  27. 市(县)公司运维检修部工程建档。


委托供电公司组织建设的居配工程管理流程图
图1
常州统建居配管理流程
图2

图2为XMind制作的流程图,无专用对齐工具,有些杂乱。

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房产开发单位组织建设的居配工程管理流程图

1、市(县)公司营销部受理房产开发单位小区申请。

2.1~2.2市(县)公司营销部牵头组织,发展策划部、运维检修部、调控中心相关人员参加,开展联合勘察。市(县)公司营销部召开供电方案初审会,对初审通过的供电方案组织相关部门及公司领导会签后,上报至省公司居配办。

3、省公司居配办组织开展供电方案审核,并将审核意见返回地市公司。

4、市(县)公司营销部书面答复房产开发单位供电方案,一次性告知应履行的招投标手续,并由开发单位确认。

5、市(县)公司营销部审核房产单位招标文件。

6、市(县)公司营销部及时备案招标公告,中标通知书,设计合同。

7、市(县)公司营销部受理设计资料。

8.1~8.2市(县)公司营销部组织各专业部门进行设计初审,市(县)公司将设计文件资料、设计审查标准作业卡通过电子邮件或共享网盘等方式上报省公司居配办。

9、省公司居配办对照设计审查标准作业卡组织开展设计审查,并将审查意见返回。

10、市(县)公司营销部书面答复房地产开发单位审图意见。

11、市(县)公司营销部审核房产开发单位施工、监理、物资文件。

12、市(县)公司营销部及时备案房产开发单位招标公告、中标通知书、施工、监理、物资合同。

13.1~13.2、市(县)公司营销部组织居住区供配电工程施工交底,运维检修部参与,统筹协调规划红线外接入工程与规划红线内受电工程同步开展。

14、市(县)公司营销部核查工程开工资料,将开工资料通过电子化档案、电子邮件或共享网盘等方式上报省公司居配办备案。

15、市(县)公司营销部受理中间检查资料。

16.1~16.2市(县)公司营销部组织,运维检修部参与对工程进行中间检查。

17、市(县)公司营销部受理竣工报验资料。

18.1~18.2、市(县)公司营销部组织,运维检修部参与对递交材料及工程现场情况进行初步检查和详细核对。待确认工程具备竣工验收条件后,及时推送竣工验收申请至省公司居配办。

19.1~19.3、省公司居配办组织相关部门及地市公司对照竣工验收标准作业卡开展竣工验收,并在验收结束后出具验收意见。整改完成后居配办出具验收结论单。20、竣工验收合格后,市(县)公司营销部受理小区低压批量新装申请。

21、市(县)公司营销部拟定低压批量方案,初审合格后报送省公司居配办。22、省公司居配办对照正式供电方案审核低压批量新装方案,并将审核意见返回各地市公司。

23、市(县)公司营销部书面答复房产开发单位低压批量新装供电方案。

24.1~24.3市(县)公司营销部向房产开发单位收取费用,组织签订供用电合同及资产移交协议,约定质量保证金不少于工程造价5%,运检部门出具技术评价书。

25.1~25.2市(县)公司组织项目投运。

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